脫歐決定并沒(méi)有阻擋海外投資者不斷加速到英國投資房地產(chǎn)的趨勢，英國特雷莎。梅首相日前提出再提高海外投資者1%-3%的印花稅。此次增加海外投資者未來(lái)購房稅的提議有吸引本國年輕人的意圖。

提高海外投資者1%-3%印花稅

據英國廣播公司援引評論人士指出，從政治上來(lái)說(shuō)，在備受英國選民關(guān)注的保守黨年會(huì )前，梅首相提出再提高海外投資者印花稅的建議，是為了吸引國內選民、特別是年輕選民的支持。

這次梅首相建議加的稅，是針對的是未來(lái)要在英國購房但人不住在英國、不給英國政府交稅的海外機構投資者和個(gè)人投資者。

對于已經(jīng)在英國購房，或居住在英國的外國人或英國人毫無(wú)影響。

另外，有統計說(shuō)，如果對海外買(mǎi)家新增1%的印花稅，將會(huì )為英國帶來(lái)每年4000萬(wàn)鎊的收入；如果新增3%的印花稅，將每年給英國財政增加1.2億鎊的收入。這對需要資金的英國政府來(lái)說(shuō)誘惑很大。

大型地產(chǎn)公司股價(jià)應聲下跌

但如果英國政府未來(lái)繼續提高對海外投資者英國購房的稅收，勢必會(huì )對未來(lái)房地產(chǎn)買(mǎi)家造成影響。對海外買(mǎi)家再增稅能否實(shí)行？這有待于首先是執政的保守黨黨內取得多數共識。然后也要得到議會(huì )其它黨派的支持，最終得到議會(huì )批準后才能形成政策。

目前英國各方共識尚不明確，但倫敦金融城的反應最快，英國上市的大型地產(chǎn)公司股價(jià)次日應聲下跌，6億英鎊隨即蒸發(fā)。這也就是對這項提議非正式投出了自己的一票。

另外，英國脫歐日期不斷迫近而英國與歐盟能否達成協(xié)議尚無(wú)法逆料，對市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，最大的一個(gè)不確定因素將是英鎊的匯率，這將也是對未來(lái)華人投資英國收益的重大決定因素。

華資青睞英國房地產(chǎn)市場(chǎng)

英國具有房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性強、交易速度快和法律環(huán)境穩定的特點(diǎn)，特別是在過(guò)去幾十年里，不論對英國本地人還是外國人，買(mǎi)房者一視同仁。這是它吸引全球投資者的一個(gè)重要原因。

英國城市房產(chǎn)近20年增值明顯，租金回報率高。不僅是商業(yè)地產(chǎn)，加之留學(xué)、移民等需求，居民住宅也是中國大小投資者關(guān)注和投資的重要區域。

過(guò)去幾年里，中國一些大開(kāi)發(fā)商紛紛以不同方式投資英國的商業(yè)和居民住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)。在倫敦市場(chǎng)一些資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)在5年里翻倍的情況下，很多華人投資者又將目光轉向曼切斯特等其它城市。

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